Nasi rzeczoznawcy zajmują się sporządzaniem operatów szacunkowych, opinii,
ekspertyz i doradztwem dotyczącym między innymi:
- nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych
- domami mieszkalnymi
- obiektami usługowymi (warsztaty, pawilony itp.),
- obiektami rekreacyjno-sportowymi (np. baseny, korty, kąpieliska,
stadiony itp.)
- obiektami komercyjnymi (biurowe, banki, centra handlowe itp.)
- obiektami użyteczności publicznej (szkoły, przychodnie, szpitale
itp.)
- lokali mieszkalnych i użytkowych,
- nieruchomości rolnych
- nieruchomości leśnych
- nieruchomości o charakterze rekreacyjnym (ośrodki wypoczynkowe, ogródki
działkowe, domki letniskowe, działki leśne),
- majątku małych firm i przedsiębiorstw, zwłaszcza w aspekcie nowelizacji
ustawy o rachunkowości - szacowanie tzw. "wartości godziwej".
Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia
zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów
ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Osoba, która zdała egzamin państwowy dający uprawnienia zawodowe w zakresie
szacowania nieruchomości, z dniem wpisu do centralnego rejestru rzeczoznawców
majątkowych nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego "rzeczoznawca
majątkowy".
Osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać uprawnienia
zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości po spełnieniu warunków zawartych
w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz po wykazaniu się biegłą
znajomością języka polskiego.
Tytuł zawodowy "rzeczoznawca majątkowy" podlega ochronie
prawnej.
Rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a
także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Rzeczoznawca
majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie
operatu szacunkowego.
Rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, nie
stanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
1) rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
2) efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
3) skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
4) oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
5) bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
6) określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora;
7) wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów
o rachunkowości;
8) wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu
ustawy o rachunkowości.
Rzeczoznawca majątkowy wykonuje zawód, prowadząc we własnym imieniu
działalność gospodarczą jednoosobowo lub w ramach spółki osobowej
w zakresie szacowania
nieruchomości, albo w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej
u przedsiębiorcy prowadzącego działalność w tym zakresie.
Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie szacowania nieruchomości,
jeżeli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez rzeczoznawców
majątkowych.
Rzeczoznawca majątkowy może pełnić funkcję biegłego sądowego.
Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonywania czynności
zawodowych, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami
zawodowymi,
ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych
czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności
w
wycenie nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji
zawodowych.
Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem
zawodu stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane
w toku wykonywania czynności zawodowych nie mogą być przekazywane
osobom trzecim, chyba że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw
stanowią
inaczej.
Rzeczoznawca majątkowy podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności
cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności
zawodowych.
Obowiązkowi ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone
w związku z wykonywaniem czynności zawodowych również podlegają przedsiębiorcy
prowadzący działalność w zakresie szacowania nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy nie wypełniający swoich obowiązków podlega
odpowiedzialności zawodowej. |